Nombre: Alejandro Pinto
Edad: 41 años
Estudios: Martillero y Corredor Publico. C.P.I. N° 4.094
- ¿Como fue que comenzo en el mercado inmobiliario?
Por casualidad, hace unos 12 años aprox., me ofrecieron formar parte de un grupo de trabajo, que necesitaban incorporar recursos sin conocimientos del sector.
Que fue lo mas difícil?
Desde que comencé lo que me resultó más complicado y complejo fue gerenciar equipos de ventas, sin ninguna duda.
- ¿Como es el mercado inmobiliario en Córdoba? ¿Cuáles son sus principales características?
Activo, dinámico, exigente
Al estar ubicados geográficamente en una zona de influencia agricolaganadera, es notable la presencia de inversores del sector, que le dan un marco interesante al desarrollismo local.
En Córdoba están bien diferenciados dos grandes tipos de consumidores: el consumidor final que demanda hogares, y el inversor rentista. Éstos últimos le imprimen al mercado local e interior de la provincia, una fuerte demanda, lo que se traduce en índices muy positivos en los últimos años de nuevos permisos de construcción
- ¿Cuáles son las perspectivas? ¿Hacia dónde va el mercado? ¿Se puede hablar de nuevas tendencias locales? ¿Dónde estarán las oportunidades?
Las perspectivas son muy buenas, ya que apalancado por el crecimiento de industrias como la automotriz y agrícola, las inversiones seguirán sostenidas. Considero que las oportunidades puestas al alcance la clase media con créditos del sector privado, será la tendencia de los próximos años.
- ¿Qué barrios están en condiciones de recibir nuevos emprendimientos?
Hay barrios como Nueva Córdoba, que no están en condiciones ya de recibir más emprendimientos, aunque seguirá generándolos mientras continúen demandándolas.
Otros sí están en condiciones de seguir creciendo, tales como B° General Paz, Cofico, Alta Córdoba, Alberdi, Guemes, entre otros
- ¿Estan realizando alguna obra? ¿Cuales son los beneficios de construir en Cordoba?
Nuestra empresa se dedica a la consultoría y asesoramiento.
- ¿Cuál es el público que busca estas propiedades?
Sin ninguna duda la clase media, a donde los grandes desarrollistas locales ya están haciendo foco, el “producto faltante”. Matrimonios jóvenes, de entre 28 a 35 años, con 1 o 2 hijos chicos, profesionales ambos, con doble ingreso, y que poseen un marcado poder de ahorro.
- ¿Cual cree que es la ventaja de vender por internet? ¿Como ha impactado en el rubor?
La web es una valiosa herramienta de comunicación y Mk., que aún no se ha impuesto, pero crece a pasos agigantados. Es a mi criterio lo que se viene. Como me la imagino?:El consumidor hará su análisis del mercado y del producto por internet, y cuando haya realizado su filtro psicológico hará el contacto con el intermediario para concretar las visitas y el cierre del negocio.
-¿Cómo impacta el crédito (hipotecarios) en las ventas del sector? Se genero una gran expectativa, pero cual fue el impacto real?
Se generaron muchas expectativas cuando aparecieron éstas últimas nuevas líneas de crédito, pero sin impacto considerable en el mercado. Sin dudas que la línea de nuestro banco local fue pensada y creada con fines sociales, y son pocos todavía los que reúnen las condiciones que el banco impone para acceder a éstos.-
- ¿Cual es su expectativa para el próximo año?
CRECER! En un mercado cada vez más profesional y exigente como en nuestro.-
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;)
Son muy interesantes este tipo de acercamiento a los personajes…
